Banques en ligne

Crédits en ligne

Assurances en ligne

Services

News Banques en ligne

Crédit à la consommation : La Banque postale à la conquête d'un marché

3 mois après le lancement de son crédit à la consommation, la Banque Postale ne s'alarme pas face à un bilan mitigé. Lire l'article

ING Direct : 10 ans de banque en ligne !

Pour ses 10 ans, ING Direct a fait le bilan du métier de la banque en ligne et a tracé des perpectives à l'occasion d'une table ronde. Lire l'article

La réforme du Crédit à la consommation est en marche

Impulsée par Christine Lagardea, la réforme des crédits à la consommation est en marche. Le Sénat examine le projet de réforme aujourd'hui et doit le voter en l'état ce soir. Lire l'article

» Lire toutes les news

BEL_mea_120x60

Vous êtes ici : Accueil > Actualités > Crédit immobilier : un contexte avantageux


Crédit immobilier : un contexte avantageux


Après deux années difficiles pour le marché de l'immobilier, les choses semblent se décanter début 2010. En effet les taux d'emprunt chutent et les prix de l'immobilier baissent. Les banques prêtent plus facilement à des taux plus bas. D'autre part il est plus aisé de négocier les pénalités de remboursement et de faire jouer la concurrence à tous les niveaux.

 

Il est possible de négocier un crédit entre 3,5 et 4% hors assurance. Certains facteurs sont à prendre en compte obtenir un crédit à moindre coût.

Faites un apport personnel de 30 % du montant total du prix d'achat. Cet apport peut être constitué de l'épargne personnelle issue des CEL ou PEL ainsi que des prêts aidés mis en place par l'Etat (e prêt à taux zéro et crédit d'impôt sur les intérêts de l'emprunt.). Les banques ont davantage confiance auprès des clients qui font un tel apport personnel. Elles auront tendance à faciliter votre crédit.

Aujourd'hui, on peut envisager la possibilité de choisir un crédit à taux variable. Le taux variable évolue en fonction des marchés financiers à partir de l'indice Euribor (3 mois ou un an). Ces temps-ci, alors que le taux fixe s'élève en moyenne à 3,6%, le taux variable se situe dans une fourchette de 0,69 et 1,23%. Ce qui le rend extrêment attractif. Si vous décidez de prendr un taux variable, vérifiez bien avec votre conseiller que le taux ne pourra augmenter de plus de 2% par rapport au taux initial.

Mettez toutes les chances de votre coté en faisant appel à un courtier. Il se chargera de trouver le meilleur taux de crédit en fonction de votre situation. Le courtier travaille à partir du compromis de vente que vous avez signé. Vous avez alors 30 jours pour négocier votre taux de crédit auprès des établissements bancaires. Vous pouvez également voir votre banquier avec l'offre du courtier et savoir s'il s'aligne sur le crédit proposé.

L'assurance du crédit se négocie aussi désormais. Sâchez que l'assurance en cas de décès n'est pas obligatoire. Par contre elle est exigée en cas d'invalidité ou d'incapacité de travail par l'établissement prêteur. Mais vous pouvez assurer votre prêt dans un établissement autre que le prêteur.

Dans le cas où vous souhaitez rembourser votre prêt plus tôt, la banque peut vous prélever des pénalités. Ces dernières sont définies à la signature du contrat de crédit. Les pénalités de remboursement anticipé peuvent s'élever jusqu'à 3% de la somme empruntée restant due. Il vous est possible de négocier ces pénalités de remboursement anticipé.

Pour plus d'information consultez les guides du crédit sur Banques-en-ligne.fr