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Pourquoi ouvrir un PEL ? Les 5 principaux avantages

Pourquoi ouvrir un PEL ? Les 5 principaux avantages

 

pourquoi ouvrir un PEL

 

Le Plan d’Epargne Logement (PEL) est un outil d’épargne bloqué qui génère des intérêts et offre une prime d’Etat en cas de souscription d’un prêt immobilier. Il fige notamment lestaux d’emprunt, permettant de se préserver d’une augmentation du coût de l’argent.

Les avantages d’un PEL

Le Plan d’Epargne Logement représente la meilleure façon de se constituer un apport en vue d’un achat immobilier. L’apport personnel pour obtenir un prêt bancaire doit au minimum être de 5 000 €, la prime d’état reversée atteignant alors 1 525 €. Le but du prêt immobilier contracté concerne aussi bien l’acquisition d’un lieu de résidence principal ou secondaire, le financement de travaux d’aménagement ou de réhabilitation d’un logement, y compris de l’entrée d’un local à usage commercial par exemple.

Parmi les autres avantages, on peut mentionner la rentabilité du PEL (actuellement de 1 %) et le montant de la prime versée, la sécurité optimale d’un capital garanti qui se construit dans la durée, la fiscalité attractive (exonération de l’impôt sur le revenu des intérêts jusqu’à la veille du 12ème anniversaire) et le fait de connaître à l’avance les intérêts à payer à la banque ou l’établissement prêteur (2,20 %).

Les conditions pour ouvrir un PEL

Les personnes majeures comme mineures peuvent ouvrir un seul et unique PEL. Le versement initial est fixé à 225 €, tandis que le montant du versement annuel est établi à 540 € / an. Notez que la périodicité des versements peut être semestrielle (225 €), trimestrielle (135 €) ou mensuelle (45 €), sachant que des versements exceptionnels sont parfaitement envisageables. Le plafond d’un PEL est fixé à 61 200 € (hors intérêts capitalisés).

Pour bénéficier des avantages du PEL, sa durée minimale doit être de 4 ans. Toutefois, l’argent est tout le temps à disposition du détenteur, mais un retrait avant les 4 ans provoque la clôture du PEL. La durée maximale d’un PEL est de 10 ans, même si les intérêts continuent d’être générés pendant 5 ans. Le seuil des 10 ans signifie qu’il n’est alors plus possible de verser de l’argent sur son PEL. A la quinzième année, le PEL ouvert à partir du 1er mars 2011 est transformé en livret d’épargne classique, l’établissement bancaire étant libre de déterminer le taux de rémunération.

Bon à savoir : les PEL ouverts en mars 2016 et après, dont la durée est inférieure à 10 ans, sont automatiquement renouvelés d’un an. Toutefois, la banque en informe le détenteur un mois avant la date anniversaire du PEL, le souscripteur étant libre de refuser.

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